三重區工業用華廈
三重買屋 /
三重買房
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中興北街華廈 工業用三房 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1388 萬
1111 萬 - 參考單價：28.22 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中興北街 136巷 4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114月117240
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/8/10
- 保證金：223 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：不點交
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.42 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：8.69 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：暫不建議作為自住房產購買，適合具備法律風險承受力的投資者考慮。
主要理由： 此物件雖具價格與坪數優勢，但最大的致命傷在於「不點交」與「工業用」屬性。對一般購屋者而言，無法確認屋內實際狀況且面臨驅逐佔用租戶的風險，將大幅增加居住時間的不確定性與潛在法律成本。此外，工業用土地在貸款審核與後續轉手價值上均受限，除非您擁有清理租約的經驗或資金以長期收租，否則此類高風險法拍屋不宜作為首購或自住房產。建議優先考慮可點交、用途為住宅的物件以降低購屋風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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